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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 38,85 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83

Ref : 7376

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 38.85 m2 - SIX FOURS LES PLAGES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Du Bord De Mer
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Description

Votre Agence Century21 Bord de mer vous propose dans la résidence Les Marines d'Aryana : Appartement T2 bis (4/6 couchages) à 2 minutes à pied de la plage de la Coudoulière, situé au 1er étage avec ascenseur.
Totalisant 38.85 m² (31.76 m² carrez), il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine donnant accès à la terrasse fermée en véranda, d'une salle de bains d'un wc séparé, d'une chambre et d'un coin nuit pour deux lits superposées. Appartement lumineux exposé Sud.
Les commerces, le port de plaisance et les restaurants sont à 6 mn à pied.
Cette résidence arborée dispose de terrains de pétanque, de cours de tennis et d'une belle piscine.
Un garage fermé est proposé en option.
Ce 2 pièces bis est à vendre sur Six Fours les plages 83140.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,9 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (7,1 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 93,2 €
  • Taxe foncière : 988 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 178
  • Charges courantes par an : 1118,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas julien EI, agent commercial (RSAC 829417047)

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