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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,56 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83

Ref : 7576

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.56 m2 - SIX FOURS LES PLAGES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Du Bord De Mer
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Exclusivité
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Description

Vue mer exceptionnelle à plus de 180°, de la Baie de Sanary au Cap Nègre, en vente ici et nulle part ailleurs, en Exclusivité dans votre Agence Century21 Bord de mer.
Devenez propriétaires de cet appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue en bord de mer et vous ne raterez plus aucun couché de soleil, feux d'artifices, ni petit déjeuné avec cette vue incroyable ...
Totalisant 54 m², toutes les pièces offrent une vue sur la mer, il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine double exposition donnant accès à une terrasse fermée dominant la méditerranée, une chambre avec placard et une vue mer depuis le lit, une salle de bains et un wc séparé.
Ce T2 est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques...
Une cave en rez-de-chaussée devant l'ascenseur permet de mettre ses vélos (la piste cyclable est devant...) et le stationnement est assuré par le Parking fermé de cette résidence sécurisée.
RARE à la vente sur Six Fours les plages ( VAR - 83140 ).
Accès à la plage de la Coudoulière, à tous les commerces ( bas de l'Avenue de la mer / début de Bucarin ) et au port de Sanary à pied en passant par Les Lônes.
Peut être vendu meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (8,8 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façades Ascenseur
  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/05/2026

Bien proposé par Nicolas julien EI, agent commercial (RSAC 829417047)

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