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appartement à vendre 4 pièces - 85,83 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83

Ref : 6640

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.83 m2 - SIX FOURS LES PLAGES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Du Bord De Mer
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Exclusivité
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs en Exclusivité Century21 : Appartement de type 4 (anciennement T5) de près de 86 m², refait à neuf, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Ce 4 pièces traversant comprend une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon au nord, un double séjour qui s'ouvre sur un balcon / terrasse au sud de plus de 12 m² avec vue dégagée, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres dont 1 avec dressing ( possibilité de recréer la 3ème chambre) et de nombreux placards de rangement.
Proche du centre ville, des écoles, du collège et des commerces de Font de Fillol.
La plage de Bonnegrace et la mer sont à environ 2 km ( soit 4 minutes en vélo par la piste cyclable ).
Ce T4 est a vendre avec une cave et il est possible d'acquérir un garage fermé en option.
La copropriété offre également un grand parking collectif pour stationner facilement.
Sur la commune de Six Fours Les Plages 83140, à moins de 10 minutes de l'autoroute pour Toulon ou Marseille pour faciliter vos trajets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Double séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (12,8 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Garage (17 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : le ravalement de façades sera soumis au vote lors de la prochaine AG en 2024
  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1447 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17840kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas julien EI, agent commercial (RSAC 829417047)

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