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maison à vendre 4 pièces - 100,10 m2 LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 6763

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.1 m2 - LA SEYNE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Du Bord De Mer
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Description

Century21 vous propose à vendre, secteur Sud de La Seyne sur mer, proche de Fabregas :
Villa de plain pied à rafraîchir, assise sur un terrain de 1295 m².
Le gros avantage de ce bien c'est la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible 468 m² et bâtir une maison de 85 m² d'emprise au sol en R+1, soit une surface de 170 m².
La maison existante est composée de 2 chambres, un séjour exposé Sud avec vue dégagée, un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des wc séparés.
Une grande pièce de 23 m² en souplex offre une surface supplémentaire et la maison totalise 100 m².
Un garage communicant vient compléter ce bien.
Exposée Sud / Nord, cette villa pourrait accueillir une extension de 30 m² ou une surélévation.
L'école Jean-Jacques Rousseau est accessible à pied et la plage est à moins de 1,5 km.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Autre (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19626kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/11/2023

Bien proposé par Nicolas julien EI, agent commercial (RSAC 829417047)

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